Ремонт плоской кровли — какие материалы используются для старой, мягкой, рулонной кровли, капитальный и текущий

Вопрос длительности эксплуатации любого кровельного покрытия относителен. С потерей своих защитных качеств они со временем изнашиваются.

Материал подвержен разрушению под воздействием атмосферных явлений.

Он претерпевает частые перепады температур, а также повреждения механического характера. На нем возникают, как отслоения, так и трещины.

Плоские крыши особенно подвержены таким катаклизмам. Причина этому особенности геометрического характера.

Содержание

Каким бывает ремонт плоской кровли

Исправить положение дел поможет выполнение работ одной из нижеприведенных категорий.

Капитальный

При завершении эксплуатационного срока, когда обнаружено повреждение большей части всей территории, предстоит решать вопрос кардинально.

Действия будут заключаться в полной замене так называемого «пирога». Сюда относятся не только утеплительные прослойки, но и пароизоляция.

Работы проводятся в следующей последовательности:

Устаревшая поверхность подлежит полному демонтажу;
Стяжка из цемента с песком снимается;
Основание предстоит вновь заливать;
Монтируется новые наслоения «пирога».

Капремонт также предполагает проведение замены аэраторов кровли. Воронки для водостока заново крепятся. Проводится оборудование, как карнизных примыканий, так и свесов.

Мероприятие относят к дорогостоящему. Вот почему все пытаются избежать подобных последствий. Гораздо выгоднее и удобнее осуществлять периодическое обслуживание плоской кровли.

Текущий ремонт

Когда возникают трещины, во время проведения текущего ремонта, сначала ее края предстоит хорошо нагреть.
Затем осуществляется прокатка при помощи валика. Наличие небольших отверстий предполагает выполнение аналогичных действий.
Если прорыв отмечен значительным, потребуется поставить «заплату».
Она вырезается такого размера, чтобы была возможность полностью закрыть поврежденное место с запасом в пять сантиметров по всему участку.
Материал кладется на обнаруженный изъян. После надлежащего прогрева при помощи горячей воздушной струи, применятся прокатка. Валик проводится плотно прижатым к покрытию.

Аварийный

В случае, когда повредилась плоская крыша дома или там произошла конкретная поломка, выполняется аварийный ремонт.

Не редко это требует полного видоизменения фасадной части наряду с полным кровельным обновлением.

Ремонту подлежат все крыши, за исключением тех, на покров которых был использован современный материал. То есть это либо это медь, либо фальц, либо мягкое или натуральный вариант.

На всех этапах должен обязательно присутствовать специалист с многолетним стажем, включая опыт проведения работ при аварийных ситуациях.

Только он в состоянии полностью проконтролировать правильное выполнение всех видов требуемых работ.

Когда вопрос касается наличия большой протечки на крыше, следует незамедлительно начинать действовать, чтобы она совсем не рухнула.

Виды и причины повреждений плоской кровли

Чаще всего в качестве дефектов покрытий может оказаться:

Дефекты механического характера;
Появление трещин;
Образование складчатых участков;
Отслойка;
Гниение наряду со вздутием;
Случаи с износом посыпочного материала.

Истек срок службы кровельных покрытий

Когда закончился срок эксплуатации кровельного материала, оно какое-то время еще способно будет в определенных случаях нормально функционировать.

Однако, наличие повреждений целостности однозначно станет причиной разрушений перекрытий из бетона и, соответственно, протечкам.

Некачественный монтаж

Нередко причина, по которой возник тот или иной дефект становится проведенное некачественное монтирование.

Возможно оказалось недостаточным утепление, выполненное для перекрытий в зоне чердака.

Низкокачественные материалы

Практика выявила еще одну существенную причину. Применение материалов для покрытия среднего или плохого качества. В результате этого возникает следующее:

Поверхность начинает растрескиваться. Такое явление особенно заметно при постоянном попадании солнечных лучей прямого действия. Ведь качество покрытия оставляет желать лучшего, как и его прочность;
Образуются складки, когда дует ветер большой силы, а материал имеет незначительную толщину;
На стыковых участках появляется отслойка. Там, где не был соблюден технологический процесс это заметнее лучше всего.

Механические повреждения

Повреждения механического вида проявляются, когда поверхность чрезмерно мягкая. Они могут носить губительный характер.

Это могут оказаться не только сильные порывы ветра, но и оброненные ветви деревьев. Кроме того, разрушениям способствуют частые людские перемещения.

Может сказаться и неаккуратная уборка снежных наносов.

В этих ситуациях не только деформируется верхний слой, но и появляются отслоения наряду с разрывами.

Все признаки указывают на срочную необходимость проведения ремонтных работ, чтобы верхние этажи и весь дом не оказались затопленными.

Отсутствие обслуживания

В определенных случаях причиной возникновения дефектов становится несвоевременность обслуживания или же оно проводилось не в полном объеме без должного качества.

Примером может послужить не проведение зимой снежных отложений. Излишки влаги скапливаются под кровельной частью. Там образуются либо вздутия, либо пузыри.

В последствии материал отслаивается благодаря дополнительным порывам ветров. Повреждения могут оказаться настолько весомыми, что потребуется проведение ремонта в капитальном объеме.

Выбор материалов для ремонта плоских крыш

Что касается требований, предъявляемых к покрытиям, они следующие:

Внешний слой должен оказаться абсолютно герметичным;
Швы в местах стыковок должны быть минимизированы;
Невосприимчивость к осадкам любого времени года;
Устойчивость к температурным перепадам;
Отличные прочностные показатели при воздействиях химических наряду с физическими;
Пониженный уровень возгорания вместе с отсутствием перегрева естественным путем;
Прочность с точки зрения механических воздействий;
Устойчивость к износам;
Эстетический внешний вид;
Длительный срок эксплуатации;
Доступность для потребителей;
Относительно простое обустройство.

Обновление разных кровельных материалов

Теперь поговорим немного о том, как можно обновить кровельное покрытие. Ведь в этом тоже часто возникает необходимость.

Рулонное покрытие

Довольно распространен вариант с рубероидом. Порезы наряду с прорывами, как локальные повреждения, устраняются укладкой заплаток.

Алгоритм:

После очищения зоны повреждения, заплатка вырезается и приклеивается;
Она может быть зафиксирована либо мастикой либо напаяна;
Разглаживание осуществляется валиком.

При восстановлении обширного участка повреждения:

Убирается гравий;
Кусок с повреждениями вырезается;
После нанесения мастики заплатка клеится впритык;
Так поступают с каждым слоем, после чего его разглаживают.

Мембранное покрытие

Мембраны на полимерной основе отличаются повышенной прочностью. Они могут эксплуатироваться до 50-ти лет.

Они также подвергаются механическим повреждениям – разрывам, проколам, шовной разгерметизации.

Повреждения образуются при уборочных работах, а также установке оборудования. При восстановлении дефекты залепляются заплатками на полимерной основе.

Если разошлись швы из просто запаивают вторично.

Мастика

Кровли плоских крыш не всегда перекрываются с использованием рулонного материала. Также в отдельных случаях обходятся и без полотен на основе полимеров:

Особенно часто в последнее время стало популярным применять для подобных целей. Гидроизоляцию жидкого типа.
На кровельную основу на практике наносится мастика со специальными свойствами. Когда на нее начинает воздействовать воздух, она затвердевает.
Впоследствии ее вид становится похожим на полимерную мембрану. По окончании двух-трех лет полноценной эксплуатации, на кровле мастичного типа могут возникать трещины.
Их принято своевременно очищать от пылевого наслоения и грязевого налета. После чего проводится заполнение при помощи мастики.
Нередко в таких случаях применяется полимерный состав с добавлением цемента.
В случае необходимости усиления ковра на кровле, на площадь в полном объеме наносится слой мастики из битума.
В нее затем предстоит втопить стеклосетку цельным полотном. Она должна будет полностью пропитаться.
Когда мастичный слой полностью просохнет, надлежит уложить следующую мастичную прослойку. Она и будет заключительной.

Ремонт плоской крыше требуется либо рано либо поздно.

Конечно, при наличии качественного покрытия этот момент откладывается надолго, если только правильно проводить периодическое обслуживание кровли и мелкие ремонтные работы.

Для каждого вида материала есть свои особенности устранения образовавшихся дефектов, которыми владеют мастера с опытом работы и соответствующей квалификацией.